**Kompaktes Einfamilienhaus mit himmlischer Aussicht in guter Lage von Ilmenau zu verkaufen**

Kaufpreis 369.000 EUR
Zimmer 4
Wohnfläche 105 m²

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus, welches auf einem großzügigen Grundstück von 573 m² steht, besteht aus einem Erdgeschoss, einem nicht ausgebauten Dachgeschoss und einem Kellergeschoss.

Der Flur im Erdgeschoss dient als Eingangsbereich und ermöglicht den Zugang zum Wohn-und Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Abstellraum und dem Bad. Die Küche wird über das Wohnzimmer betreten. Vom Wohnzimmer als auch von der Küche ist die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse erreichbar, welche einen einfachen Zugang zum Außenbereich ermöglicht. Der weitreichende Ausblick von der Terrasse ist sicherlich ein Highlight dieser Immobilie.

Aufgrund der Hanglage des Grundstücks profitieren einige Kellerräume von Tageslicht. Somit bietet das Kellergeschoss neben dem Hauptwohnbereich im Erdgeschoss zusätzlichen Platz für verschiedene Zwecke. Im Keller befinden sich der der Hauswirtschaftsraum inkl. Dusche, der Hobbyraum ausgestattet mit einer Sauna und einer Schlafmöglichkeit, ein WC sowie die großzügige Garage.

Ort
98693 Ilmenau
Wohnfläche
ca. 105 m²
Nutzfläche
ca. 19 m²
Grundstücksfläche
ca. 573 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 20 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
369.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Interne Objekt-ID
1556453
Externe Objekt-ID
IB-23-194
OpenImmo-ID
x2czALNnDVZanQ1j3LWBEDBj
Stand vom
26.01.2024
Baujahr
2002
Zustand
Gepflegt

Lage

Oberpörlitz ist ein beliebter Ortsteil der Stadt Ilmenau im Ilm-Kreis. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 1.200.

Die Ortschaft liegt nördlich von Ilmenau in ca. 3 km Entfernung. Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnlage von Oberpörlitz.
Südlich geht Oberpörlitz fließend in Ilmenau über. Sämtliche Versorgungseinrichtungen stehen in Ilmenau zur Verfügung.

Die Entfernung nach Arnstadt beträgt ca. 25 km, nach Suhl ca. 28 km und auf die Autobahnauffahrt A71 ca. 3 km.

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Weitere Beschreibung

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Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Kamin
Gartennutzung
Sauna
Gäste WC
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis11.01.2034
Endenergiebedarf91,92 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am11.01.2024
Energieausweisliegt vor
Weitere EnergieträgerElektro
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