Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnanlage in Stadtilm im Ilm-Kreis
Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 3 Einheiten und einem unausgebauten Dachboden, die sich auf ca. 231 m² Wohnfläche (301 m² inkl. unausgebauten Dachboden) verteilen. Das Grundstück umfasst ca. 453 m² und bietet ausreichend Platz für Außenstellplätze sowie 3 Garagen.
Zwei Wohnungen sind derzeit vermietet, generieren eine jährliche Kaltmiete von 6.600,00 €. Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell selbst genutzt. Somit eignet sich die Wohnanlage ideal als Kapitalanlage.
Die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 122,29 m² und besteht aus folgenden Räumen: Flur, Esszimmer, Bad, Schlafzimmer, Küche, 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, der für weiteren Stauraum sorgt, sowie zwei Garagen und ein Sondernutzungsrecht am Vorgarten.
Die Wohnung Nr. 2 im 1. OG rechts mit einer Wohnfläche von ca. 57,32 m² ist wie folgt aufgebaut:
Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Auch zu dieser Wohnung gehört noch ein Kellerraum und ein KFZ Stellplatz.
Die Wohnung Nr. 3 im Dachgeschoss links mit einer Wohnfläche von ca. 52,27 m² verfügt ebenfalls über einen Kellerraum und einem KFZ Stellplatz. Der Aufbau der Wohnung ist wie folgt: Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum
Der unausgebaute Dachboden bildet eine eigene WEG-Einheit hat eine Fläche von ca. 69,67 m². Dieser wird aktuell als gemeinschaftliches Lager genutzt.
Die Wohnungen sind gut ausgestattet und verfügen über eine Einbauküche sowie einen Balkon oder Terrasse. Im Keller befinden sich Abstellräume für jede Wohnung sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Bei Interesse an dieser attraktiven Wohnanlage freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
