Mehrfamilienhaus mit Ladenfläche in Sonneberg zu verkaufen!

Kaufpreis 9.900 EUR
Wohnfläche 234 m²

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 378m² großen Grundstück in Sonneberg und bietet eine ideale Gelegenheit zum Kauf.

Das Reihenendhaushaus ist wie folgt aufgebaut:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche von ca. 70m² und in den beiden Obergeschossen jeweils eine Wohneinheit von ca. 82m².

Im hinteren Bereich des Grundstücks gibt es noch einen Anbau mit großer Lagerfläche.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig.
Es besteht die Möglichkeit, das Haus als Mehrfamilienhaus, aber auch weiterhin als Wohn- und Geschäftshaus zu nutzen.

Ort
96515 Sonneberg
Wohnfläche
ca. 234 m²
Grundstücksfläche
ca. 378 m²
Kaufpreis
9.900 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.570,00 € inkl. gesetzliche MwSt.
Interne Objekt-ID
1176053
Externe Objekt-ID
IB-23-44
OpenImmo-ID
RE5c31QQ4FaDNXEu2yA83rWd
Stand vom
21.12.2023
Baujahr
1900
Verkaufstatus
Verkauft

Lage

Die idylische Spielzeugstadt Sonneberg liegt am Fuße des Thüringer Waldes und hat ca. 23.000 Einwohner. Da sich hier Thüringens größtes und schneesicherstes alpines Skigebiet befindet, gilt sie als Erholungsgebiet für Wintersportler, Wanderer und Radfahrer.

Das Objekt liegt in einer guten Wohnlage.
Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Apotheke, Post, Bank, Kindergarten, Schule und Ärzte befinden sich im näheren Umfeld und sind teilweise zu Fuß erreichbar.

Sonneberg ist eine Stadt im fränkisch geprägten Süden Thüringens und Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Sie ist ein Mittelzentrum und bildet mit der angrenzenden oberfränkischen Partnerstadt Neustadt bei Coburg eine geografisch und ökonomisch zusammenhängende urbane Einheit, die seit 2013 zur „Europäischen Metropolregion Nürnberg“ gehört.
Erfurt liegt ca. 140 km nördlich.

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Weitere Beschreibung

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Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis22.06.2033
Endenergiebedarf202,70 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
Erstellt am22.06.2023
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