Moderne Maisonette Wohnung in Top-Lage von Erfurt zu Verkaufen!

Kaufpreis 669.000 EUR
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 149,92 m²

Objektbeschreibung

Die exklusive Maisonettwohnung befindet sich in einem 2020 gebauten Massivhaus. Das Haus wird von 2 Parteien bewohnt. Zu dem Haus führt eine gepflasterte Einfahrt, welche von großzügigen und gepflegten Rasenflächen begrenzt wird.

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss gehört noch eine Garage und ein Lagerraum zu der Wohnung. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Hauseingang und den Garagen ein Fahrradraum gemeinschaftlichen Nutzung.

Raumaufteilung der Etagen:

- 1 .OG: Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer, weiteres Bad, Waschküche sowie Terrasse von Elternschlafzimmer und einem der Kinderzimmer erreichbar
- 2 .OG: Großer Wohnraum mit Einbauküche und Wohnzimmer, Büro, großzügige Terrasse von der offenen Wohnküche erreichbar

Das Zweifamilienhaus besitzt keinen Aufzug. Jedoch ist der, für eine spätere Nachrüstung, erforderliche Aufzugsschacht bereits in der baulichen Anlage integriert.

In der WEG befinden sich weiterhin ein benachbartes baugleiches Zweifamilienhaus, sowie zwei Einfamilienhäuser im hinteren Grundstücksbereich.
Das im Exposé angegebene Hausgeld beinhaltet die Heizkosten.

Die Immobilien werden über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und entsprechen den grundsätzlich den neusten Anforderungen Dämm- und Heiztechnik.

Ort
99094 Erfurt
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 149,92 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
669.000 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
226 €
Hausgeld
389 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38 %
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
19.000 €
Interne Objekt-ID
853450
Externe Objekt-ID
Erfurt- 6501
OpenImmo-ID
gAA3DD8ABmJ1eh6dq4sM1e2K
Stand vom
21.12.2023
Baujahr
2020
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verkauft

Lage

Erfurt ist die Hauptstadt des zentral gelegenen deutschen Bundeslandes Thüringens und hat ca. 213.699 Einwohner.

Das Objekt liegt in der Brühlervorstadt, in einer schönen Wohngegend, ca. 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt.
Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Apotheke, Post, Bank, Kindergarten, Schule, Krankenhaus und Ärzte befinden sich im näheren Umfeld und sind teilweise zu Fuß erreichbar.

Die größte Stadt Thüringens wird geprägt durch einen der am besten erhaltenen mittelalterlichen Stadtkerne Deutschlands und ein reizvolles Ensemble aus reichen Patrizierhäusern und liebevoll rekonstruierten Fachwerkhäusern.

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Weitere Beschreibung

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Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Garage
Gartennutzung
Keller
Gäste WC
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis05.01.2030
Endenergiebedarf45,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseA
Erstellt am06.01.2020
EnergieträgerElektro
A+
A
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