**Reizvolle 2-Zimmer Maisonettewohnung in zentraler Lage von Ilmenau zu vermieten**

Kaltmiete 430 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 46,80 m²
Warmmiete 550 EUR

Objektbeschreibung

Die Maisonettewohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines charmanten zweistöckigen Wohnhauses und besticht durch Ihre durchdachte, moderne Raumaufteilung. Die Wohnung wird über einen kleinen, einladenden Flur betreten, der den Zugang zum Wohnzimmer, Küche und Gästetoilette ermöglicht. Das großzügig ausgelegte, helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einem separaten Arbeitsbereich. Direkt angrenzend befindet sich die moderne Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Die Einbauküche kann bei Bedarf gegen eine Gebühr abgelöst werden. Auf dieser Etage steht eine separate Toilette zur Verfügung, der den Weg in das Badezimmer im zweiten Stock erspart.

Eine stilvolle Holztreppe im Wohnzimmer führt in die zweite Etage, wo das ruhige Schlafzimmer gelegen ist. Das Schlafzimmer ist großzügig ausgelegt und bietet reichlich Platz, um Ideen für eine einladende und gemütliche Gestaltung umzusetzen. Von hier aus hat man den Zugang zum Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Aufgrund seiner Größe finden hier problemlos eine Waschmaschine sowie ein Trockner Platz. Das Badezimmer verfügt zusätzlich über einen Abstellraum, der sich hervorragend als Ankleidezimmer oder zusätzliche Stauraummöglichkeit eignet.

Außerdem verfügt die Wohnung über einen komfortablen Pkw-Stellplatz in einer Doppelparker-Tiefgarage, der eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit bietet. Dieses attraktive Wohnangebot wird noch durch einen eigenen Kellerraum abgerundet.

Ort
98693 Ilmenau
Etage
1 von 2
Wohnfläche
ca. 46,80 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.307 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
430 €
Warmmiete
550 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz (Garage)
50 €
Verfügbar ab
01.12.2024
Vermietet
Ja
Interne Objekt-ID
2430688
Externe Objekt-ID
IB-23-326
OpenImmo-ID
mMTRzJVV2psX8M5coe1HNxiG
Stand vom
08.10.2024
Baujahr
2002
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Lage

Die Mietwohnung befindet sich in zentraler Lage von Ilmenau, etwa 30 km südlich von Erfurt. Ilmenau besticht durch seine malerische Umgebung und seinen historischen Stadtkern, der den besonderen Reiz der Stadt ausmacht.

Die städtische Infrastruktur ist hervorragend entwickelt und deckt sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen.

Die Maisonettwohnung befindet sich nur 100 Meter vom Marktplatz entfernt und ist somit ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegene Autobahn A71 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.

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Weitere Beschreibung

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Garage
Keller
Abstellraum
Gäste WC
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis10.06.2034
Endenergiebedarf92 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am10.06.2024
HeizungsartZentralheizung
A+
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