***Stilvolles Einfamilienhaus in Top-Lage von Ilmenau zu verkaufen***

Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 155,00 m²

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr Traumhaus: Ein charmantes Einfamilienhaus zum Kauf, mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155 m² und einem idyllischen Grundstück von 538 m². Dieses gepflegte, freistehende Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, das Komfort und Eleganz vereint.

Das Haus verfügt über eine Garage und 2 Außenstellplätze, die Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Der liebevoll angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet viel Platz für Ihre persönlichen Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten.

Der besondere Clou dieses Hauses ist der einladende Kamin im großen Wohn- und Esszimmer, der für gemütliche Abende mit Familie und Freunden sorgt.

Aufbau des Hauses:
- Kellergeschoss: Das beheizte Kellergeschoss ist über eine Diele zugänglich und beherbergt 2 Zimmer zur individuellen Nutzung, 1 Badezimmer und einen Hausanschluss bzw. Hauwirtschaftsraum, der vielseitig genutzt werden kann.
- Erdgeschoss: Durch den Windfang gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie das Badezimmer, die Küche und das Große Wohn- und Esszimmer mit Kamin erreichen. Hier erleben Sie lichtdurchflutete Räume und eine offene Wohnatmosphäre.
- Obergeschoss: Im Obergeschoss finden Sie eine Diele, 3 Schlaf- bzw. Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Dachterrasse und einen Balkon. Genießen Sie die Aussicht und die frische Luft auf Ihrer privaten Dachterrasse oder entspannen Sie auf dem Balkon.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Zuhause wünschen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Haus verzaubern.

Ort
98693 Ilmenau
Wohnfläche
ca. 155,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 538,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
359.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar ab
sofort
Interne Objekt-ID
1813115
Externe Objekt-ID
IB-23-224
OpenImmo-ID
7PXJKbt43akeZgu8BVQ8G47d
Stand vom
22.09.2025
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Universitätsstadt Ilmenau. Ilmenau ist bekannt für seine technische Universität und das innovative Umfeld, das sie schafft. Die Wohnung liegt in einem beliebten Wohnviertel, das sowohl Familien als auch Singles und Studenten anspricht.

In unmittelbarer Nähe finden Sie:

- Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Apotheken
- Verschiedene gastronomische Einrichtungen, von Cafés bis hin zu Restaurants
- Grünflächen und Parks für erholsame Spaziergänge
- Gut ausgebaute Verkehrsanbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Erfurt und Jena ermöglichen
- Nahegelegene Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und die Technische Universität Ilmenau

Die gute Lage ermöglicht es Ihnen, das Beste aus Stadtleben und Natur zu genießen.

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Weitere Beschreibung

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Balkon
Stellplatz
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Kamin
Garage
Parken im Freien
Garten
Keller
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am06.03.2025
Gültig bis05.03.2035
Endenergieverbrauch119,75 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
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