Tolle Lager-, Büro und Freifläche in Top – Lage von Ilmenau zu vermieten!

Kaltmiete 1.250 €

Objektbeschreibung

In Ilmenau steht ein Büro- und Lagergebäude zur Miete zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine gute Ausstattung. Es eignet sich ideal für Gewerbetreibende, die sowohl Büro- als auch Lagerflächen benötigen. Die Gesamtfläche beträgt ca. 305 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befindet sich eine Lagerfläche von ca. 65,9 m². Im Obergeschoss beläuft sich die Lagerfläche auf ca. 107,27 m² und die Fläche der Büroeinheit auf ca. 72,00 m². Das überdachte Außenkaltlager hat eine Fläche von ca. 60m².
Das Lager kann ebenerdig befahren werden, Gabelstaplereinsatz ist möglich.

Es stehen ca. 500 m² Freifläche zum Parken und Lagern zur Verfügung.

Die Büroeinheit wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und wird im Laufe des Jahres auf Fernwärme umgestellt. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Ort
98693 Ilmenau
Bürofläche
ca. 305,00 m²
Anzahl Stellplätze
8
Kaltmiete
1.250 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
3.750 €
Verfügbar ab
Sofort
Interne Objekt-ID
2388010
Externe Objekt-ID
IB-23-313 Büro+Lagergebäude
OpenImmo-ID
Lg7arAnkYunxCtzFuBUwe6A2
Stand vom
28.05.2026
Projekt/Gruppe
327202
Baujahr
2002
Zustand
Gepflegt

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Ilmenau. Die Stadt im Thüringer Wald liegt ca. 30 km südlich von Erfurt und zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung sowie ihren historischen Stadtkern aus.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch kulturell hat Ilmenau einiges zu bieten, wie zum Beispiel das GoetheStadtMuseum oder das Theater im Schloss.

Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Ilmenau - 100 m vom Marktplatz entfernt - und ist somit optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch die Autobahn A71 ist schnell zu erreichen, wodurch eine gute Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet ist.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und dennoch guter infrastruktureller Anbindung.

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Weitere Beschreibung

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Stellplatz
Standard Ausstattung
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am10.06.2024
Gültig bis10.06.2034
Endenergieverbrauch92,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
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