Tolles Einfamilienhaus in guter Lage von Biederitz zu verkaufen!

Kaufpreis 150.000 EUR
Zimmer 4
Wohnfläche 125 m²

Objektbeschreibung

Das schöne Einfamilienhaus steht auf einem ca. 360m² großem Eckgrundstück in Biederitz, welches noch trennvermessen werden muss.

Das im Jahr 1930 erbaute Gebäude wird aktuell als Büro vermietet und hat eine Wohnfläche von ca. 125 m². Bei einer Neuvermietung als Einfamilienhaus ist eine Soll-Miete von zwischen 700,00 €-800,00 € Kaltmiete realistisch. Das Einfamilienhaus kann natürlich auch selbst genutzt werden.

Es ist wie folgt aufgebaut:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer (ausgestattet mit Badewanne und Fenster) und drei zusammenhängende Büroräume.
Im Obergeschoss erreicht man mit dem Flur ein Aktenzimmer und ein größeres Besprechungszimmer.
Das Gebäude verfügt über einen Keller mit drei Kellerräumen, einem Heizraum und einer Waschküche.

Ort
39175 Biederitz
Etage
2
Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstücksfläche
ca. 213 m²
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis
150.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Vermietet
Ja
Interne Objekt-ID
1296513
Externe Objekt-ID
IB-23-141
OpenImmo-ID
Wa3m837CAwBHNkeSHmioWDqK
Stand vom
21.12.2023
Baujahr
1930
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Lage

Biederitz ist eine Einheitsgemeinde im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt und hat ca. 3.811 Einwohner. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Schule und Kindergarten.

Die Gemeinde Biederitz ist nur wenige Kilometer von Magdeburgs östlicher Stadtgrenze entfernt. Die Trennlinie bildet der so genannte Umflutkanal, über den die „Schweinebrücke“ beide Orte miteinander verbindet. Die Kreisstadt Burg ist rund 20 Kilometer entfernt.

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Weitere Beschreibung

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Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Gartennutzung
Keller
Abstellraum
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis08.03.2033
Endenergiebedarf403,30 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseH
Erstellt am08.03.2023
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