***Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Erfurt – Ideal für Kapitalanleger mit attraktiver Rendite***

Kaufpreis 130.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 47,11 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung, die sich ideal für Kapitalanleger eignet. Die Wohnung befindet sich in einer schönen, grünen Wohngegend von Erfurt und bietet auf ca. 47 m² eine durchdachte Raumaufteilung.

Details zur Wohnung:
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnbereich (Wohnzimmer mit Küche (inklusive Einbauküche, die Ihnen alles bietet, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen)
- 1 Badezimmer
- Gartenanteil: Ein kleiner, gepflegter Garten, der zur eigenen Nutzung zur Verfügung steht – perfekt für entspannte Stunden im Freien

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als Anlageobjekt. Der ruhige Standort und die gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einkaufsmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser liebevoll gestalteten Erdgeschosswohnung in Erfurt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ort
99094 Erfurt
Wohnfläche
ca. 47,11 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
130.000 €
Kaltmiete
305 €
Nebenkosten
150 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Ja
Interne Objekt-ID
3184720
Externe Objekt-ID
IB-25-66
OpenImmo-ID
eDiuvnFfguCtVzzbMm8zpte5
Stand vom
23.06.2025
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt

Lage

Erfurt ist die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen. Sie ist mit ca. 215.000 Einwohnern zugleich größte Stadt Thüringens und neben Jena und Gera eines der drei Oberzentren des Landes.

Diese attraktive Erdgeschosswohnung liegt im Südwesten von Erfurt im Stadtteil Brühlervorstadt. Das Objekt ist von einer angenehmen Nachbarschaft umgeben, die sowohl Wohn- als auch Freizeitmöglichkeiten bietet. Verschiedene Parks sowie Zugang zur Gera bieten ideale Entspannungsmöglichkeiten.

Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 300 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Dies ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Zielen gelangen können.

Im Umkreis von circa einem Kilometer finden Sie eine Bäckerei, einen Supermarkt, einen Kindergarten, ein Bildungszentrum, eine Kinderarztpraxis, eine Apotheke und ein Krankenhaus

Profitieren Sie von der idealen Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit – ein perfekter Standort für Ihr neues Zuhause!

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Weitere Beschreibung

Bei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer jeweils 3,57%, mindestens aber 2.975,00 € inkl. ges. MwSt. Maklerprovision. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten