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Kaufpreis
589.000 €
Wohnfläche
302 m²
Im hier angebotenen Wohngebäudekomplex stehen 8 Eigentumswohnungen zum Verkauf.
Es handelt sich um eine 1-Zimmerwohnung und 7 Zwei-Zimmerwohnungen, die
Wohnflächen zwischen ca. 25,55 m² und ca. 44,60m² aufweisen.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und eignen sich somit hervorragend für Investoren, die eine lukrative Rendite erzielen möchten.
Bitte beachten Sie, dass das Baujahr dem Energieausweis entnommen wurde und tatsächlich aufgrund mangelnder Originalbauunterlagen abweichen kann.
Ort
99085 Erfurt
Wohnfläche
ca. 302 m²
vermietbare Fläche
ca. 302 m²
Anzahl Wohneinheiten
8
Kaufpreis
589.000 €
Kaltmiete
2.182 €
Warmmiete
3.225 €
Kaufpreis/m²
1.950 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt,
X-fache
23.28
Nettorendite (Soll)
4.94
Nettorendite (Ist)
4.29
Mieteinnahmen (Ist)
25.296,36
Mieteinnahmen (Soll)
29.081,28€
Vermietet
Ja
Interne Objekt-ID
853328
Externe Objekt-ID
6371
OpenImmo-ID
fcbBSQN32Dwdg8agHbAiae9Y
Stand vom
24.06.2024
Projekt/Gruppe
108709
Baujahr
1930
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft
Erfurt ist die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen. Sie ist mit gut 214.000 Einwohnern zugleich größte Stadt Thüringens und neben Jena und Gera eines der drei Oberzentren des Landes.
Das Objekt liegt im nordwestlichen Teil vom Erfurter Stadtteil Krämpfervorstadt, im sog. Hanseviertel. Krämpfervorstadt hat eine Einwohnerzahl von ca. 15.000. Dieser Stadtteil wird dominiert durch die weitläufigen Bahnanlagen und damit verbundenen Gewerbeflächen sowie durch den Campus der Fachhochschule Erfurt mit ca. 5.000 Studenten.
Die Krämpfervorstadt ist durch einen vergleichsweise hohen Anteil von Studenten ein demografisch junger Stadtteil.
Das Objekt liegt in ca. 1 km Entfernung von der Fachhochschule Erfurt. Einkaufsgeschäfte, Restaurants, Bäckereien und Cafes sind fußläufig erreichbar. Die Bus- und Straßenbahnlinien 2 und 35 können ebenfalls in wenigen Minuten erreicht werden.
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis29.10.2028
Endenergieverbrauch78 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am29.10.2018
Tim Schöne
Eisenbahnstraße 8
98693 Ilmenau
98693 Ilmenau