WEG-Paket mit 8 Wohnungen in guter Wohnlage von Erfurt zu verkaufen!

Kaufpreis 589.000 EUR

Wohnfläche 302m²

Im hier angebotenen Wohngebäudekomplex stehen 8 Eigentumswohnungen zum Verkauf.
Es handelt sich um eine 1-Zimmerwohnung und 7 Zwei-Zimmerwohnungen, die
Wohnflächen zwischen ca. 25,55 m² und ca. 44,60m² aufweisen.

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und eignen sich somit hervorragend für Investoren, die eine lukrative Rendite erzielen möchten.

Bitte beachten Sie, dass das Baujahr dem Energieausweis entnommen wurde und tatsächlich aufgrund mangelnder Originalbauunterlagen abweichen kann.

Ort

99085 Erfurt

Wohnfläche

ca. 302m²

Anzahl Wohneinheiten

Kaufpreis

589.000€

Kaltmiete

2.180,03€

Warmmiete

3.233,03€

Kaufpreis/m²

1.950,33€

Provisionspflichtig

Käuferprovision

3,57% inkl. gesetzl. MwSt,

X-fache

23.28

Nettorendite (Soll)

4.94

Nettorendite (Ist)

4.29

Mieteinnahmen (Ist)

25.296,36€

Mieteinnahmen (Soll)

29.081,28€

Vermietet

Interne Objekt-ID

853328

Externe Objekt-ID

6371

OpenImmo-ID

fcbBSQN32Dwdg8agHbAiae9Y

Stand vom

27.09.2023

Projekt/Gruppe

108709

Baujahr

1930

Zustand

Gepflegt

Erfurt ist die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen. Sie ist mit gut 214.000 Einwohnern zugleich größte Stadt Thüringens und neben Jena und Gera eines der drei Oberzentren des Landes.

Das Objekt liegt im nordwestlichen Teil vom Erfurter Stadtteil Krämpfervorstadt, im sog. Hanseviertel. Krämpfervorstadt hat eine Einwohnerzahl von ca. 15.000. Dieser Stadtteil wird dominiert durch die weitläufigen Bahnanlagen und damit verbundenen Gewerbeflächen sowie durch den Campus der Fachhochschule Erfurt mit ca. 5.000 Studenten.

Die Krämpfervorstadt ist durch einen vergleichsweise hohen Anteil von Studenten ein demografisch junger Stadtteil.

Das Objekt liegt in ca. 1 km Entfernung von der Fachhochschule Erfurt. Einkaufsgeschäfte, Restaurants, Bäckereien und Cafes sind fußläufig erreichbar. Die Bus- und Straßenbahnlinien 2 und 35 können ebenfalls in wenigen Minuten erreicht werden.

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