**Wohnen in der historischen Innenstadt! Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Ilmenau zu verkaufen**

Kaufpreis 149.900 €
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 127,00 m²

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 127 m² und einem sehr ruhig gelegenen Grundstück von ca. 223 m² viel Potential zu Ihrem neuem Zuhause. Die Innenstadt von Ilmenau bildet das Herz der Gemeinde. Historisch war es das Zentrum für Handel, Gastronomie und gesellschaftliches Miteinander. Auch in Zeiten von Einkaufszentren und Social Media wird diese Tradition fortgeführt.

Das Haus präsentiert sich mit einem gemauerten Gewölbekeller, welcher über eine besondere Abstellfläche verfügt. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine geräumige Diele, ein Badezimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Garage sowie Werkstatträume – perfekt für Handwerker und Bastler.

Das erste Obergeschoss bietet eine weitere Diele, eine Küche, ein großes sonniges Wohnzimmer, ein WC und zwei weitere Zimmer. Der angrenzende Wintergarten ermöglicht einen direkten Blick zum direkten Baumbestand in der Umgebung.

Im zweiten Obergeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer und einen unverbauten Dachboden, der nur darauf wartet, nach Ihren Vorstellungen ausgebaut zu werden.

Zu diesem Objekt gehören weiterhin ein praktischer Pkw-Außenstellplatz und ein kleiner Garten.

Ort
98693 Ilmenau
Wohnfläche
ca. 127,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 223,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
149.900 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 inkl. MwSt
Interne Objekt-ID
853454
Externe Objekt-ID
6505
OpenImmo-ID
hM2hbSYm7cuFXCcugMm8UGAJ
Stand vom
17.09.2025
Baujahr
1900

Lage

Die Goethe-und Universitätsstadt liegt in Thüringen südwestlich von der Landeshauptstadt Erfurt am Nordrand des Thüringer Waldes. Ilmenau hat zur Zeit mehr als 38.000 Einwohner. Die wichtigste Institution ist die Universität mit ca. 7.000 eingeschriebenen Studenten. Tragender Wirtschaftszweig ist der Maschinenbau und die High-Tech- Industrie.
Infrastrukturell und verkehrstechnisch ist die Stadt bestens versorgt.

Das Einfamilienhaus befindet sich direkt im historischem Stadtzentrum von Ilmenau, in einer ruhigen und zentralen Lage, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Kindergarten, Schule und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

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Weitere Beschreibung

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Stellplatz
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Kamin
Garage
Parken im Freien
Garten
Wintergarten
Keller
Abstellraum
Gäste WC
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am17.09.2025
Gültig bis16.09.2025
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf246,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
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Ronald Betzold
Eisenbahnstraße 8
98693 Ilmenau