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Kaufpreis
78.000 EUR
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Wohnfläche
39,40 m²
Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Erfurter Innenstadt. Die Wohnung misst ca. 39,40 m² und verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein separates Bad. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich in einem 3-stöckigen Haus, das über eine Fernwärmeheizung verfügt. Diese garantiert eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung.
Derzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine regelmäßige und gute Einnahme. Sie eignet sich daher ideal für Kapitalanleger.
Ort
99085 Erfurt
Etage
1 von 3
Wohnfläche
ca. 39,40 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
78.000 €
Kaltmiete
290 €
Warmmiete
420 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt
Vermietet
Ja
Interne Objekt-ID
1223664
Externe Objekt-ID
IB-23-65
OpenImmo-ID
SPgEjCoyTJWNE7fyDXXqhMVC
Stand vom
05.03.2024
Projekt/Gruppe
153985
Baujahr
1930
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Reserviert
Erfurt ist die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen. Sie ist mit gut 214.000 Einwohnern zugleich größte Stadt Thüringens und neben Jena und Gera eines der drei Oberzentren des Landes.
Das Objekt liegt im nordwestlichen Teil vom Erfurter Stadtteil Krämpfervorstadt, im sog. Hanseviertel. Krämpfervorstadt hat eine Einwohnerzahl von ca. 15.000. Dieser Stadtteil wird dominiert durch die weitläufigen Bahnanlagen und damit verbundenen Gewerbeflächen sowie durch den Campus der Fachhochschule Erfurt mit ca. 5.000 Studenten.
Die Krämpfervorstadt ist durch einen vergleichsweise hohen Anteil von Studenten ein demografisch junger Stadtteil.
Das Objekt liegt in ca. 1 km Entfernung von der Fachhochschule Erfurt. Einkaufsgeschäfte, Restaurants, Bäckereien und Cafes sind fußläufig erreichbar. Die Bus- und Straßenbahnlinien 2 und 35 können ebenfalls in wenigen Minuten erreicht werden.
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Keller
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis29.10.2028
Endenergieverbrauch78 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am29.10.2018
HeizungsartFernwärme
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Tim Schöne
Eisenbahnstraße 8
98693 Ilmenau
98693 Ilmenau