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Kaufpreis
564.000 EUR
Wohnfläche
441,49 m²
Gesamtfläche
441 m²
Diese Wohneinheiten in Schöndorf bieten eine einzigartige Gelegenheit zum Kauf. Die Mehrfamilienhäuser, in denen sich die Wohnungen befinden, bestehen aus 5 Etagen und einem Kellergeschoss. Die einzelnen Wohneinheiten verfügen über eine Wohnfläche zwischen ca. 55,35m² und ca. 70,62m².
Die Wohnungen sind wie folgt aufgebaut: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad.
Jeder Wohnung ist zudem ein Kellerraum zugeordnet.
Darüber hinaus verfügen 5 Wohnungen über einen Balkon, der zu schönen Stunden an der frischen Luft einlädt.
Die Einheiten sind vollständig vermietet und stellt eine lukrative Investition dar.
Eine Besichtigung der Immobilie ist möglich.
Bitte beachten Sie, dass das Baujahr dem Energieausweis entnommen wurde und tatsächlich aufgrund mangelnder Originalbauunterlagen abweichen kann.
Ort
99427 Weimar
Wohnfläche
ca. 441,49 m²
Gesamtfläche
ca. 441,49 m²
Anzahl Wohneinheiten
7
Kaufpreis
564.000 €
Kaltmiete
2.213,35 €
Warmmiete
3.540,35 €
Kaufpreis/m²
1.277,49 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
X-fache
21.23
Nettorendite (Soll)
6.11
Nettorendite (Ist)
4.71
Mieteinnahmen (Ist)
26.560,20 €
Mieteinnahmen (Soll)
34.436,22 €
Vermietet
Ja
Interne Objekt-ID
1227989
Externe Objekt-ID
IB-23-87
OpenImmo-ID
xCy6MEDcLquzs1R6AfXa76om
Stand vom
15.12.2023
Projekt/Gruppe
108709
Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Reserviert
Die verschiedenen Wohneinheiten liegen in Weimar -Stadtteil Schöndorf-, einer historischen Stadt in Thüringen mit ca. 65.390 Einwohner. Der Stadtteil Weimar-Schöndorf befindet sich am Fuße des Ettersbergs mit zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten. Schöndorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, mit öffentlichen Verkehrsmittel. Auch ein schöner moderner Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Wohnungen befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohnviertel in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und einem Kindergarten. Innerhalb von 10 min. sind Sie im Zentrum der Dichter- und Kulturmetropole Weimar, mit seinen zahlreichen Boutiquen, Restaurants und touristischen Attraktionen. Kulturelle Einrichtungen, wie das Schillerhaus, das Goethehaus, das Thüringer Landesmuseum und viele weitere sind schnell und bequem zu erreichen.
Auch auf die Bundesstraße Richtung Erfurt und Jena ist man in kurzer Zeit.
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Keller
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis28.08.2028
Endenergieverbrauch72 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
Erstellt am28.08.2018
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Tim Schöne
Eisenbahnstraße 8
98693 Ilmenau
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