2-3-Familienhaus in Top-Zustand im Herzen von Großbreitenbach zu verkaufen!

Kaufpreis 269.000 EUR
Zimmer 12
Wohnfläche 246 m²

Objektbeschreibung

Das Holz-Fachwerkhaus steht auf einem 1516 m² großen Grundstück. Auf dem Grundstück befinden sich noch eine Scheune, Garage und Außenstellplätze für Pkws.

Das Haus ist aufgebaut aus einem Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Es ist teilunterkellert.

Die Erdgeschossfläche wird derzeit als Friseursalon von den jetzigen Eigentümern selbst genutzt. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich jeweils eine Wohneinheit, die vermietet sind.

Die Raumaufteilung der einzelnen Etagen ist wie folgt:
- EG: Flur, 2 Gewerberäume, Gemeinschaftsraum (Küche), Toilette, Lagerraum
- OG: Flur, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Kinderzimmer, zwei Wandgarderoben, zwei Badezimmer, Gästetoilette
- DG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gästetoilette
.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden regelmäßige Modernisierungsmaßnahmen und Instandsetzungen durchgeführt.

Bitte beachten Sie, dass für die Flächenangaben in den Grundrissen keine Haftung übernommen werden können.

Ort
98701 Großbreitenbach
Wohnfläche
246m²
Nutzfläche
155m²
Grundstücksfläche
1.498m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
269.000€
Außenprovision
6,95 %
Provisionshinweis
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 6,95 % inkl.MwSt zur Zahlung an den Makler fällig.
Verfügbar ab
Sofort
Vermietet
Ja
Interne Objekt-ID
853404
Externe Objekt-ID
Großbreitenbach - 6450
Baujahr
1900
Zustand
Modernisiert

Lage

Die Kleinstadt Großbreitenbach ist eine Landgemeinde im Ilm-Kreis in Thüringen mit ca. 6300 Einwohnern.

Das Objekt liegt in einer zentralen Wohnlage von Großbreitenbach. Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Post, Bank, Ärzte, Gaststätte sowie auch ein großer Campingplatz mit Schwimmbad befinden sich im näheren Umfeld und sind teilweise zu Fuß erreichbar.

Ilmenau befindet sich ca. 15km südöstlich, Erfurt ca. 50 km südlich und ca. 27 km zu Autobahnauffahrt A73.

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Weitere Beschreibung

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

Einbauküche
Garage
Gäste WC
Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert112.3
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweis erstellt am19.08.2022
Energieausweis gültig bis19.08.2022
HeizungsartEtagenheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
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