Ausblick und Freiheit **Super gepflegtes Familienhaus mit Nebengelass von Trusetal zu verkaufen**

Kaufpreis 279.999 EUR
Zimmer 10
Wohnfläche 200m²

Objektbeschreibung

Das wunderschön gelegene Einfamilienhaus mit Nebengebäude steht auf einem großzügigen Grundstück, umgeben von prächtigen Waldbäumen und weitläufiger Wiesenlandschaft.

Das Haus ist aufgebaut aus einem Keller, Erd- und Dachgeschoss. Das Nebengebäude / Scheune kann als Abstellraum genutzt werden. Auf dem Grundstück stehen vier Außenstellplätze zur Verfügung. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt. Sowohl am Haupthaus als auch am Nebengebäude ist eine Terrasse angebaut. Die Terrasse am Nebengebäude ist überdacht.

Die Dachgeschoss-Wohnung wird derzeit als Ferienwohnung an Touristen vermietet. Es kann eine Sollmiete von min. 10.000,00 €/Jahr erzielt werden.

Die Raumaufteilung der beiden Etagen ist wie folgt:
- EG (ca. : Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad
- DG (ca. 98 m²): Flur, Küche, Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, PC-Raum, Bad
- KG : Lagerräume, Saunaraum mit Dusche, Heizungsraum, Bügelraum, Garage

Der Eingangsbereich bzw. Treppenhaus ist mit einer hochwertigen, rustikalen Ziegelsteinwand ausgeführt. Eine verglaste Holztür im Treppenhaus führt zu der Erdgeschosswohnung. Zu der Dachgeschoss-Wohnung gelangt man über eine Holztreppe.

Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt.

Nach Anfrage wird automatisch ein Exposé mit Detailbildern, 360 Grad Besichtigung sowie Grundrissen übermittelt.
Besichtigungen sowie telefonische Auskünfte sind erst nach vollständigem Exposé-Abruf möglich.

Ort
98596 Brotterode-Trusetal
Wohnfläche
ca. 200m²
Grundstücksfläche
ca. 1.566m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
279.999€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,48 %
Verfügbar ab
06.12.2023
Interne Objekt-ID
853217
Externe Objekt-ID
6244
OpenImmo-ID
BogmXHHYuF6pgJXSLk9FyJYx
Stand vom
09.03.2023
Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
vollständig renoviert
Verkaufstatus
Verkauft

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in Laudenbach, einem Ortsteil von Brotterode-Trusetal. Das Objekt liegt am Waldrand von Laudenbach mit einem traumhaften Ausblick ins Grüne.

Brotterode-Trusetal ist eine thüringische Kleinstadt im Landkreis Schmalkalden-Meiningen. Die Einwohnerzahl von Brotterode-Trusetal liegt bei bei ca. 6000.

In 10 km Entfernung sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine gute medizinische Versorgung zu erreichen. In näherer Umgebung, in ca. 350 m Entfernung, ist ein Café aufzufinden.

Die Entfernung nach Gotha ist ca. 40 km, nach Erfurt ca. 70 km und auf die A4 30 km.

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Weitere Beschreibung

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Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Garage
Keller
Gäste WC
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis28.09.2031
Endenergieverbrauch148,10 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseE
Erstellt am28.09.2021
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas
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