Kaufpreis 279.999 EUR
Zimmer 10
Wohnfläche 200 m²
Das wunderschön gelegene Einfamilienhaus mit Nebengebäude steht auf einem großzügigen Grundstück, umgeben von prächtigen Waldbäumen und weitläufiger Wiesenlandschaft.
Das Haus ist aufgebaut aus einem Keller, Erd- und Dachgeschoss. Das Nebengebäude / Scheune kann als Abstellraum genutzt werden. Auf dem Grundstück stehen vier Außenstellplätze zur Verfügung. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt. Sowohl am Haupthaus als auch am Nebengebäude ist eine Terrasse angebaut. Die Terrasse am Nebengebäude ist überdacht.
Die Dachgeschoss-Wohnung wird derzeit als Ferienwohnung an Touristen vermietet. Es kann eine Sollmiete von min. 10.000,00 €/Jahr erzielt werden.
Die Raumaufteilung der beiden Etagen ist wie folgt:
- EG (ca. : Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad
- DG (ca. 98 m²): Flur, Küche, Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, PC-Raum, Bad
- KG : Lagerräume, Saunaraum mit Dusche, Heizungsraum, Bügelraum, Garage
Der Eingangsbereich bzw. Treppenhaus ist mit einer hochwertigen, rustikalen Ziegelsteinwand ausgeführt. Eine verglaste Holztür im Treppenhaus führt zu der Erdgeschosswohnung. Zu der Dachgeschoss-Wohnung gelangt man über eine Holztreppe.
Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt.
Nach Anfrage wird automatisch ein Exposé mit Detailbildern, 360 Grad Besichtigung sowie Grundrissen übermittelt.
Besichtigungen sowie telefonische Auskünfte sind erst nach vollständigem Exposé-Abruf möglich.
Ort
98596 Brotterode-Trusetal
Wohnfläche
200m²
Grundstücksfläche
1.566m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
279.999€
Außenprovision
3,48 %
Verfügbar ab
2023
Interne Objekt-ID
853217
Externe Objekt-ID
6244
Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Vollsaniert
Verkaufstatus
Verkauft
Das Einfamilienhaus liegt in Laudenbach, einem Ortsteil von Brotterode-Trusetal. Das Objekt liegt am Waldrand von Laudenbach mit einem traumhaften Ausblick ins Grüne.
Brotterode-Trusetal ist eine thüringische Kleinstadt im Landkreis Schmalkalden-Meiningen. Die Einwohnerzahl von Brotterode-Trusetal liegt bei bei ca. 6000.
In 10 km Entfernung sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine gute medizinische Versorgung zu erreichen. In näherer Umgebung, in ca. 350 m Entfernung, ist ein Café aufzufinden.
Die Entfernung nach Gotha ist ca. 40 km, nach Erfurt ca. 70 km und auf die A4 30 km.
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Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Garage
Gäste WC
Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert148.1
EnergieeffizienzklasseE
Energieausweis erstellt am28.09.2021
Energieausweis gültig bis28.09.2031
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
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Tim Schöne
Eisenbahnstraße 8
98693 Ilmenau
98693 Ilmenau