Charmante 3-Zimmerwohnung mit geschlossenem Balkon in Ilmenau zu verkaufen!

Kaufpreis 166.000 EUR
Zimmer 3
Wohnfläche 72,19 m²

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ilmenau und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m².

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet viel Komfort und Gemütlichkeit. Sie verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad sowie eine Küche.

Der Flur ist der Eingangsbereich der Wohnung, von dem aus alle anderen Zimmer zugänglich sind. Er bietet Platz für Garderobe sowie Schuhschränke. Vom Flur aus betritt man das Wohn- und Esszimmer. Es ist der zentrale Raum der Wohnung und ermöglicht aufgrund seiner großzügigen Ausführung freie Gestaltungsmöglichkeit Die Küche mit einer rustikalen Einbauküche ist ebenfalls in diesem Raum integriert und sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur zugänglich. Die weiteren zwei Zimmer eignen sich als Schlafzimmer und Kinderzimmer bzw. Bürozimmer. Vom Wohn- und Esszimmer wird der Balkon betreten. Der Balkon ist mit Glas verschossen, so dass er vor Witterungseinflüssen geschützt ist und die Nutzung zu verschiedenen Jahreszeiten ermöglicht.

Zu dieser Wohnung gehören eine Garage und ein Kellerraum.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von der Wohnung. Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungstermin.

Ort
98693 Ilmenau
Etage
1
Wohnfläche
ca. 72,19 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
166.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,95 % gesetzl. MwSt.
Interne Objekt-ID
1294681
Externe Objekt-ID
IB-23-140
OpenImmo-ID
88Efg4reqQZwB7DxoLhbyCCS
Stand vom
21.12.2023
Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Lage

Die Goethe und Universitätsstadt Ilmenau liegt im Thüringer Schiefergebirge und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt mit ca. 38.000 Einwohnern bietet eine reizvolle Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Seen. Ilmenau ist eine qualitativ hochwertige Wohn- und Wirtschaftsregion. Mit seiner Vielzahl an Einrichtungen, Geschäften und Einkaufszentren ist die Stadt ein attraktiver Standort für Arbeitnehmer und Unternehmen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Erfurt und weiteren Großstädten. Die Universität Ilmenau ist ein interessantes Zentrum für Bildung und Forschung.

Das Objekt liegt zentral in Ilmenau.
In der Nähe von der Immobilie und zum Teil zu Fuß erreichbar, befinden sich eine Bäckerei, ein Kindergarten, eine Apotheke, ein Supermarkt, ein Gymnasium und eine Postannahmestelle. Die nächste Tankstelle, Restaurants, Ärzte und Krankenhaus befinden sich auch im Umkreis von einem Kilometer.

Die Entfernung nach Erfurt beträgt ca. 45 km und zur A71 ca. 3 km.

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Weitere Beschreibung

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Verfügung stellen.

Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Fliesen
Parkett
Garage
Keller
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis03.07.2029
Endenergieverbrauch131,30 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am03.07.2019
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas
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