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Kaufpreis
139.000 EUR
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m²
Die gepflegte und moderne Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreistöckigen Wohnhauses, das 1993 erbaut wurde.
Vom Flur erreicht man das Wohn- und Schlafzimmer, sowie die Küche und das Bad. Das Arbeitszimmer wird vom Wohnzimmer betreten. Den Zutritt zum großzügigen Balkon wird sowohl vom Arbeitszimmer als auch vom Wohnzimmer ermöglicht. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick in die wunderbare Stadt Ilmenau.
Alle Zimmer der Wohnung, sowie die Küche sind mit einem Laminatboden verlegt. Der Flur ist mit einem PVC-Boden ausgestattet, das Bad ist gefliest.
Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Außenstellplatz. Der Carport- Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Die Einbauküche gehört den aktuellen Mietern und kann bei Bedarf separat erworben werden.
Das nicht umlagefähige Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca.102,00 € ( 27,00 € Hausgeld + 75,00 Instandhaltungsrücklage).
Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 197,00 € plus Instandhaltungsrücklage von ca. 75,00 € (monatlich gesamt ca. 272,00 €). Der nicht umlagefähige Anteil des Hausgeldes beträgt monatlich ca. 102,00 € inkl. Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, wobei der Mieter aufgrund eines Hauskaufes in naher Zukunft auszieht. Eine monatliche Kaltmiete von ca. 600,00 € kann erzielt werden.
Ort
98693 Ilmenau
Wohnfläche
ca. 75 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
139.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,48 %
Vermietet
Ja
Interne Objekt-ID
853206
Externe Objekt-ID
5479
OpenImmo-ID
K4oD3Ez8aj1ccH3mYbkkW3t2
Stand vom
09.03.2023
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft
Das Objekt liegt in einer sehr zentralen Lage von Ilmenau. Es befindet sich in ca. 100 Meter Entfernung vom Marktplatz.
Die Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau liegt in Thüringen, etwa 33 Kilometer süd-südwestlich der Landeshauptstadt Erfurt im Tal der Ilm am nordöstlichen Rand des Thüringer Waldes. Sie ist die größte Stadt im Ilm-Kreis und die achtgrößte Thüringens. Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 26.000.
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Carport
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis10.01.2028
Endenergieverbrauch87 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am10.01.2018
Tim Schöne
Eisenbahnstraße 8
98693 Ilmenau
98693 Ilmenau