Großer Hof mit Einfamilienhaus und großem Garten in Behringen zu verkaufen!

Kaufpreis 169.000 EUR
Zimmer 5
Wohnfläche 115 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Behringen-Stadtilm mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.902 m².

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist wie folgt aufgebaut:
Der Keller ist ausgebaut und beinhaltet 3 Räume.
Im Erdgeschoss gelangt man durch den Windfang in den Flur, von dem aus das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und die anderen Etagen erreichbar sind. Das Esszimmer mit Küchenbereich und das Bad sind direkt von dem Windfang aus erreichbar.
Im 1. Obergeschoss befinden sich neben dem Flur 3 Schlafzimmer.

Das Haus verfügt außerdem über mehrere Außenstellplätze und eine große Scheune mit integrierter Garage.

Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. An kühleren Tagen sorgt der gemütliche Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme.

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Stadtilm und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Ein ideales Zuhause für eine Familie oder Paare, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten.

Bitte beachten Sie, dass der hintere Gebäudeteil einer anderen Person gehört und die Trennung auf einer WEG-Teilung aufgebaut ist. Verkauft wird rechtlich eine WEG Einheit mit großzügigen Sondernutzungsflächen. Abgeschlossenheitsbescheinigung sowie Belastbarkeit des WEG-Grundbuches sind gegeben.

Zusätzlich zu dem Wohnhaus erhalten Sie bei Bedarf noch mehrere Grundstücke und Landwirtschafts- bzw. Waldflächen.

Ort
99326 Stadtilm
Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.902 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
169.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt
Interne Objekt-ID
1215076
Externe Objekt-ID
IB-23-54
OpenImmo-ID
2QVkN9KzL1G9GrazqbcAR4CU
Stand vom
07.06.2024
Baujahr
1939
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt

Lage

Die Immobilie liegt in Behringen, einem Ortsteil der Stadt Stadtilm im Ilm-Kreis (Thüringen). Das idylische Dorf hat etwa 215 Einwohner und liegt ca. 8 km südlich von Arnstadt.

Durch den Ort führt eine Kreisstraße von Branchewinda nach Oberwillingen sowie eine Verbindungsstraße zur Landesstraße 1047. Etwa 500 Meter westlich führt die A 71 an Behringen vorbei, in deren Verlauf ein Tunnel nach dem Ort benannt ist. Die nächstgelegenen Abfahrten sind Arnstadt-Süd und Ilmenau-Ost.

Die Immobilie liegt in einer schönen Gegend. Im Umkreis von ca. 5 km befindet sich ein Bahnhof, ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Bäckerei, ein Supermarkt, eine Apotheke und eine Tankstelle.

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Weitere Beschreibung

Bei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer jeweils 3,57 Prozent (inkl. MwSt) Maklerprovision. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Kamin
Garage
Parken im Freien
Gartennutzung
Keller
Abstellraum
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis13.02.2034
Endenergiebedarf351,53 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Erstellt am13.02.2024
HeizungsartZentralheizung
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