Mehrheitseigentum in WEG – bestehend aus 6 Wohnungen – in guter Lage von Erfurt zu verkaufen!

Kaufpreis 429.000 EUR

Wohnfläche 222,44m²

Das hier angebotene Wohnungspaket besteht aus 6 Eigentumswohnungen in einem dreistöckigem Mehrfamilienhaus im Erfurter Stadtteil Krämpfervorstadt.

Es handelt sich um eine 1-Zimmerwohnung und 5 Zweizimmerwohnungen, die
Wohnflächen zwischen ca. 25,55 m² und ca. 40,28m² aufweisen.
Den Wohnungen ist jeweils ein Kellerraum zugeordnet, der genug Abstellfläche bietet.

Mit dem Wohnungspaket haben Sie an der WEG ein Miteigentumsanteil von 541,7/1000. Dies bietet Ihnen viele Vorteile.

Derzeit sind alle Wohnungen vermietet und eignen sich somit hervorragend als lukratives Investment. Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie dieses einmalige Objekt.

Bitte beachten Sie, dass das Baujahr dem Energieausweis entnommen wurde und tatsächlich aufgrund mangelnder Originalbauunterlagen abweichen kann.

Ort

99085 Erfurt

Wohnfläche

ca. 222,44m²

Anzahl Wohneinheiten

Kaufpreis

429.000€

Kaltmiete

1.567,87€

Warmmiete

2.407,03€

Kaufpreis/m²

1.928,61€

Provisionspflichtig

Käuferprovision

3,57% inkl. gesetzl. MwSt,

X-fache

22.8

Nettorendite (Soll)

4.98

Nettorendite (Ist)

4.39

Mieteinnahmen (Ist)

18.814,44€

Mieteinnahmen (Soll)

21.354,24€

Vermietet

Interne Objekt-ID

1555148

Externe Objekt-ID

IB-23-193

OpenImmo-ID

zTQKce3yDqAj3h8c17SKr8Z6

Stand vom

08.11.2023

Projekt/Gruppe

108709

Baujahr

1930

Zustand

Gepflegt

Erfurt ist die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen. Sie ist mit gut 214.000 Einwohnern zugleich größte Stadt Thüringens und neben Jena und Gera eines der drei Oberzentren des Landes.

Das Objekt liegt im nordwestlichen Teil vom Erfurter Stadtteil Krämpfervorstadt, im sog. Hanseviertel. Krämpfervorstadt hat eine Einwohnerzahl von ca. 15.000. Dieser Stadtteil wird dominiert durch die weitläufigen Bahnanlagen und damit verbundenen Gewerbeflächen sowie durch den Campus der Fachhochschule Erfurt mit ca. 5.000 Studenten.

Die Krämpfervorstadt ist durch einen vergleichsweise hohen Anteil von Studenten ein demografisch junger Stadtteil.

Das Objekt liegt in ca. 1 km Entfernung von der Fachhochschule Erfurt. Einkaufsgeschäfte, Restaurants, Bäckereien und Cafes sind fußläufig erreichbar. Die Bus- und Straßenbahnlinien 2 und 35 können ebenfalls in wenigen Minuten erreicht werden.

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Bei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer jeweils 3,57 Prozent (inkl. MwSt) Maklerprovision. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

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