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Kaufpreis
429.000 EUR
Wohnfläche
222,44 m²
Das hier angebotene Wohnungspaket besteht aus 6 Eigentumswohnungen in einem dreistöckigem Mehrfamilienhaus im Erfurter Stadtteil Krämpfervorstadt.
Es handelt sich um eine 1-Zimmerwohnung und 5 Zweizimmerwohnungen, die
Wohnflächen zwischen ca. 25,55 m² und ca. 40,28m² aufweisen.
Den Wohnungen ist jeweils ein Kellerraum zugeordnet, der genug Abstellfläche bietet.
Mit dem Wohnungspaket haben Sie an der WEG ein Miteigentumsanteil von 541,7/1000. Dies bietet Ihnen viele Vorteile.
Derzeit sind alle Wohnungen vermietet und eignen sich somit hervorragend als lukratives Investment. Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie dieses einmalige Objekt.
Bitte beachten Sie, dass das Baujahr dem Energieausweis entnommen wurde und tatsächlich aufgrund mangelnder Originalbauunterlagen abweichen kann.
Ort
99085 Erfurt
Wohnfläche
ca. 222,44 m²
vermietbare Fläche
ca. 222,44 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Kaufpreis
429.000 €
Kaltmiete
1.621,52 €
Warmmiete
2.494,52 €
Kaufpreis/m²
1.928,61 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt,
X-fache
22.8
Nettorendite (Soll)
4.98
Nettorendite (Ist)
4.39
Mieteinnahmen (Ist)
18.814,44 €
Mieteinnahmen (Soll)
21.354,24 €
Vermietet
Ja
Interne Objekt-ID
1555148
Externe Objekt-ID
IB-23-193
OpenImmo-ID
zTQKce3yDqAj3h8c17SKr8Z6
Stand vom
01.03.2024
Projekt/Gruppe
108709
Baujahr
1930
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Reserviert
Erfurt ist die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen. Sie ist mit gut 214.000 Einwohnern zugleich größte Stadt Thüringens und neben Jena und Gera eines der drei Oberzentren des Landes.
Das Objekt liegt im nordwestlichen Teil vom Erfurter Stadtteil Krämpfervorstadt, im sog. Hanseviertel. Krämpfervorstadt hat eine Einwohnerzahl von ca. 15.000. Dieser Stadtteil wird dominiert durch die weitläufigen Bahnanlagen und damit verbundenen Gewerbeflächen sowie durch den Campus der Fachhochschule Erfurt mit ca. 5.000 Studenten.
Die Krämpfervorstadt ist durch einen vergleichsweise hohen Anteil von Studenten ein demografisch junger Stadtteil.
Das Objekt liegt in ca. 1 km Entfernung von der Fachhochschule Erfurt. Einkaufsgeschäfte, Restaurants, Bäckereien und Cafes sind fußläufig erreichbar. Die Bus- und Straßenbahnlinien 2 und 35 können ebenfalls in wenigen Minuten erreicht werden.
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Einbauküche
Keller
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis17.12.2028
Endenergieverbrauch85 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am17.12.2018
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Tim Schöne
Eisenbahnstraße 8
98693 Ilmenau
98693 Ilmenau