Stattliches Einfamilienhaus in Top-Wohnlage von Leipzig zu verkaufen!

Kaufpreis 499.000 EUR
Zimmer 6
Wohnfläche 197 m²

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1994 hochwertig erbaute Einfamilienhaus, dass auf einem 451 m² großen Grundstück mit einer Garage, einem Garten und einer Terrasse Platz findet, verteilt sich auf vier Ebenen. An der nördlichen Seite des Hauses ist eine Garage direkt am Haus angebaut. Vor der Garage ist auch ausreichend Platz für einen weiteren Pkw.

Der komplette Bereich zwischen der Garage bis zum Hauseingang ist gepflastert und beschmückt mit gepflegten Buschbäumen. Die Haustür erreicht man über eine eine mehrstufige Treppe durch welche man direkt den Flur im Erdgeschoss betritt. Der Flur ermöglicht den Zugang zu der hochwertigen Küche, der Gästetoilette und dem großzügigen Wohnbereich inkl. Bar und den ebenfalls fußbodenbeheizten Wintergarten. Die Holztreppe im Flur des Erdgeschosses führt in das Obergeschoss und in den Keller des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und zwei Waschbecken, ein Schlafzimmer mit integriertem Ankleideraum, ein Arbeitszimmer sowie ein Gästezimmer. Zu der dritten Ebene, dem ausgebauten Dachgeschoss, gelangt man ebenfalls über die Holztreppe im Flur des Obergeschosses. Dieses Stockwerk ist derzeit als separate Wohnung ausgebaut. Hier befinden sich eine Küche mit Sitzbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Es kann aber auch problemlos für 2 Kinderzimmer genutzt werden.

Von der Küche sowie dem Wintergarten im Erdgeschoss kann direkt die Terrasse betreten werden. Von der Terrasse gelangt man direkt in den Gartenbereich. Das Haus ist natürlich durch angenehme Bepflanzungen eingefriedet.

Ort
04349 Leipzig
Wohnfläche
ca. 197 m²
Nutzfläche
ca. 260 m²
Grundstücksfläche
ca. 451 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
499.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,48 %
Provisionshinweis
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,48 % inkl. MwSt. zur Zahlung an den Makler fällig.
Interne Objekt-ID
853112
Externe Objekt-ID
5353
OpenImmo-ID
5chnAhiV6An1rYkZTBiMBgbw
Stand vom
09.03.2023
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Lage

Leipzig ist eine kreisfreie Stadt im Freistaat Sachsen und belegte 2019 in der Liste der Großstädte in Deutschland den achten Rang. Mit 593.145 Einwohnern ist sie die einwohnerreichste Stadt in Freistaat Sachsen.

Das Einfamilienhaus befindet sich am nordöstlichen Stadtrand von Leipzig.

Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Straße einer hübschen Wohngegend.

Die Entfernung vom Leipziger Stadtzentrum ist ca. 8 km in nordöstlicher Richtung und 3 km bis zur Autobahn 14.

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Weitere Beschreibung

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Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Keller
Gäste WC
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis02.11.2031
Endenergieverbrauch141,80 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
Primärenergieträgertranslation missing: de.p_labels.firing_types.NATURAL_GAS_HEAVY
EnergieeffizienzklasseE
Erstellt am02.11.2021
HeizungsartZentralheizung
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