WEG-Paket mit 31 Einheiten in guten Wohnlagen von Weimar zu verkaufen!

Kaufpreis 2.200.000 EUR
Wohnfläche 1.773,87 m²

Objektbeschreibung

Diese gepflegten Wohneinheiten befinden sich alle in der Stadt Weimar.

Es handelt sich meist um 1-4 Zimmerwohnungen, die Wohnflächen zwischen ca. 35,07m² und ca. 85,51m² aufweisen.
Zumeist gehört überwiegend ein Kellerraum zu den Wohnungen, sodass genug Abstellfläche vorhanden ist.
Ein Großteil der Wohnungen verfügt auch über einen Balkon, der zu gemütlichen Lesestunden an der frischen Luft einlädt.

Alle Einheiten sind derzeit vermietet, sodass sie sich wunderbar als Kapitalanlage für Investoren eignen.

Ort
99427 Weimar
Wohnfläche
ca. 1.773,87 m²
Anzahl Balkone
1
vermietbare Fläche
ca. 1.773,87 m²
Anzahl Wohneinheiten
31
Kaufpreis
2.200.000 €
Kaltmiete
9.191,71 €
Warmmiete
14.364,71 €
Kaufpreis/m²
1.240,23 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
X-fache
19.51
Nettorendite (Soll)
6.41
Nettorendite (Ist)
5.13
Mieteinnahmen (Ist)
112.760,52 €
Mieteinnahmen (Soll)
141.097,32 €
Vermietet
Ja
Interne Objekt-ID
1250888
Externe Objekt-ID
IB-23-128 Gesamtpaket Weimar
OpenImmo-ID
pQgBtTyTFRDtsGfQnEc16m4L
Stand vom
07.06.2024
Projekt/Gruppe
108709
Baujahr
1989
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Lage

Weimar ist eine kreisfreie Stadt in Thüringen in Deutschland, die für ihr kulturelles Erbe bekannt ist. Die Mittelstadt oder Altstadt liegt an einem Bogen der Ilm südöstlich des Ettersberges, der mit 477 Metern höchsten Erhebung im Thüringer Becken. Die Stadt ist mit rund 65.000 Einwohnern (2021) nach Erfurt, Jena und Gera die viertgrößte Gemeinde Thüringens und liegt etwa auf halbem Wege zwischen Erfurt im Westen und Jena im Osten.

Alle Wohneinheiten befinden sich in sehr guter Wohnlage in Weimar- Schöndorf direkt am idylischem Waldrand. Kindergarten, Schulen, ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Innerhalb von 10 Minuten ist das Stadtzentrum erreicht.

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Weitere Beschreibung

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Ausstattung
Keller
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis04.12.2027
Endenergieverbrauch59 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseB
Erstellt am04.12.2017
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFernwärme
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