WEG-Paket mit 31 Einheiten in guten Wohnlagen von Weimar zu verkaufen!

Kaufpreis 2.200.000 EUR

Wohnfläche 1.773,87 m²

Diese gepflegten Wohneinheiten befinden sich alle in der Stadt Weimar.

Es handelt sich meist um 1-4 Zimmerwohnungen, die Wohnflächen zwischen ca. 35,07m² und ca. 85,51m² aufweisen.
Zumeist gehört überwiegend ein Kellerraum zu den Wohnungen, sodass genug Abstellfläche vorhanden ist.
Ein Großteil der Wohnungen verfügt auch über einen Balkon, der zu gemütlichen Lesestunden an der frischen Luft einlädt.

Alle Einheiten sind derzeit vermietet, sodass sie sich wunderbar als Kapitalanlage für Investoren eignen.

Ort

99427 Weimar

Wohnfläche

ca. 1.773,87 m²

Anzahl Balkon / Terrasse

vermietbare Fläche

ca. 1.773,87 m²

Anzahl Wohneinheiten

Kaufpreis

2.200.000 €

Kaltmiete

9.191,71 €

Warmmiete

14.364,71 €

Kaufpreis/m²

1.240,23 €

Provisionspflichtig

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

X-fache

19.51

Nettorendite (Soll)

6.41

Nettorendite (Ist)

5.13

Mieteinnahmen (Ist)

112.760,52 €

Mieteinnahmen (Soll)

141.097,32 €

Vermietet

Interne Objekt-ID

1250888

Externe Objekt-ID

IB-23-128 Gesamtpaket Weimar

OpenImmo-ID

pQgBtTyTFRDtsGfQnEc16m4L

Stand vom

24.06.2024

Projekt/Gruppe

108709

Baujahr

1989

Zustand

Gepflegt

Verkaufstatus

Verkauft

Weimar ist eine kreisfreie Stadt in Thüringen in Deutschland, die für ihr kulturelles Erbe bekannt ist. Die Mittelstadt oder Altstadt liegt an einem Bogen der Ilm südöstlich des Ettersberges, der mit 477 Metern höchsten Erhebung im Thüringer Becken. Die Stadt ist mit rund 65.000 Einwohnern (2021) nach Erfurt, Jena und Gera die viertgrößte Gemeinde Thüringens und liegt etwa auf halbem Wege zwischen Erfurt im Westen und Jena im Osten.

Alle Wohneinheiten befinden sich in sehr guter Wohnlage in Weimar- Schöndorf direkt am idylischem Waldrand. Kindergarten, Schulen, ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Innerhalb von 10 Minuten ist das Stadtzentrum erreicht.

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Standard Ausstattung

Keller

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Gültig bis04.12.2027

Endenergieverbrauch59 kWh/(m²·a)

PrimärenergieträgerFernwärme

EnergieeffizienzklasseB

Erstellt am04.12.2017

Energieausweisliegt vor

HeizungsartFernwärme

A+