*Wohn- und Gewerbekomplex + Bauplatz – im Herzen von Ilmenau zu VERKAUFEN*

Das Gewerbe-/ Wohnkomplex steht auf einem 7.400 m² großen Grundstück. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich drei Gebäudeeinheiten:
- Vorderhaus, bestehend aus EG, OG und DG
- Ausstellungsgebäude mit vermieteter Produktionsfläche im EG
- Lagerhalle, bestehend aus EG und sozialräumen im OG

Außerdem sind zahlreiche Pkw-Stellplätze und eine nicht überdachte Lagerfläche von 1200 m² auf dem Grundstück verfügbar.

Zum Objekt gibt es zwei Einfahrten, einmal die Einfahrt zum Vorderhaus mit den Studentenwohnungen und Ladenfläche sowie die Einfahrt zum Parkplatz von der Produktionsfläche und der Gewerbehalle inkl. riesigem Freilager bzw. Bauplatz.

Die rechte Teilfläche des Erdgeschosses vom Vorderhaus (die Ladenfläche) ist derzeit als Asia-Supermarkt vermietet, der linke Teil ist als Studentenwohnheim ausgebaut. Das Obergeschoss besteht ausschließlich aus Studentenwohnungen. Im Erdgeschoss des Studentenwohnheims befinden sich eine Küche, WC-Räume und drei Studentenzimmer. Im Obergeschoss befinden sich weitere elf Studentenräume, eine Küche, ein Badezimmer und WC-Räume. Im Dachgeschoss steht ein Aufenthaltsraum für die gemeinsame Nutzung zur Verfügung.

Der Parkplatz des Haupthauses ist abgetrennt und wird nur von den Gästen des Asia-Supermarktes bzw. den Mietern der Studentenwohnungen genutzt.

Die Lagerhalle besteht aus einer großen Lagerfläche mit zwei Büroräumen, einem Besprechungsraum und WC-Räumen. Über eine Treppe erreicht man eine Küche mit Aufenthaltsbereich. Die Lagerhalle ist derzeit vermietet und voraussichtlich ab März 2023 wieder frei verfügbar.

Das Ausstellungsgebäude ist aktuell an eine CNC-Produktionsfirma vermietet.

Zu beachten ist, dass das straßenseitige Haupthaus schon ca. 1900 erbaut und im Zuge des Neubaus der angrenzenden Gewerbegebäude um 1998 saniert wurde.