Zweifamilienhaus mit schönem Garten in idyllischer Lage von Bad Salzungen zu verkaufen

Kaufpreis 160.000 EUR
Zimmer 7
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 175 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage von Gumpelstadt/Bad Salzungen.

Das Zweifamilienhaus wurde 1920 in Massivbauweise errichtet und 2016 renoviert. Mit einer Wohnfläche von etwa 175 m² auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für zwei Familien oder einer Familie mit großem Raumbedarf. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller verfügt über drei separate Räume, wobei einige der Räume aufgrund der leichten Hanglage des Hauses mit Fenstern ausgestattet sind. Somit eröffnet es neben zusätzlichem Stauraum Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das Koch- und Esszimmer mit Abstellkammer, ein gemütlicher Hobbyraum, eine Gäste-WC und der Heizungsraum. Alle diese Zimmer werden über den Flur betreten.
Vom Flur im Erdgeschoss führt ein seitlicher Ausgang ins Freie, der über einen schmalen Hof den Zugang zu der Garage und zum Nebengebäude ermöglicht. Vom Nebengebäude aus gelangt man über eine mehrstufige Treppe zur Terrasse im Innenhof/Garten.

Das Obergeschoss wird über eine Treppe im Erdgeschoss betreten. Dort erstreckt sich der Flur, der Zugang zu verschiedenen Räumen, wie der Küche mit Essbereich, dem kleinen Schlafzimmer und der Gäste-WC sowie dem kleinen Wohnzimmer, bietet. Das kleine gemütliche Wohnzimmer lädt zur Entspannung ein, während ein zweites großes Wohnzimmer durch einen Durchgang verbunden ist und eine separate Atmosphäre schafft. Das Badezimmer mit Dusche ist von diesem Wohnbereich aus erreichbar und führt zu einem großzügigen (Eltern-)Schlafzimmer.
Auch auf dieser Etage haben Sie die Möglichkeit direkt zum Innenhof über eine kleine Treppe, die sich im zweiten Wohnzimmer befindet, zu kommen.

Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet zwei weitere Zimmer, die ideal als Kinderzimmer genutzt werden können.

Der Innenhof ist ein echtes Highlight dieses Anwesens und bietet viel Platz für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten. Es verfügt über eine überdachte sowie eine offene Terrasse optimal für sonnige Tage im Freien. Ein Swimming-Pool rundet das Angebot ab und sorgt für eine Abkühlung an warmen Tagen.

Vor dem Haus befinden sich zwei Außenstellplätze, die neben der Garage zusätzlichen Parkraum für PKWs bieten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Zweifamilienhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ort
36433 Bad Salzungen
Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstücksfläche
ca. 350 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
160.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl.. gesetzl. MwSt.
Interne Objekt-ID
1522041
Externe Objekt-ID
IB-23-191
OpenImmo-ID
bMHMUfLu5tdMCKqTbSEKpNR6
Stand vom
15.06.2024
Baujahr
1920
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt

Lage

Dieses Zweifamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngegend von Gumpelstadt ein Ortsteil der Kreisstadt Bad Salzungen im Wartburgkreis in Thüringen. Der Ort liegt etwa fünf Kilometer nordöstlich von Bad Salzungen. Gumpelstadt ist ländlich geprägt und somit ein attraktiver Ziel für Naturliebhaber und Wanderer. Versorgungseinrichtungen stehen in den Nachbarortschaften Marienthal und Bad Salzungen in ca. 7 km Entfernung zur Verfügung.

Bad Salzungen ist ein anerkannter heilklimatischer Kurort und liegt im westlichen Thüringer Wald. Die Stadt ist auch als Gradierwerkstadt bekannt und hat durch die Kureinrichtungen und das Freizeitzentrum Keltenbad viele Besucher. Der Ort liegt an der Werra und bietet viele Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte im Ort.

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Weitere Beschreibung

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Ausstattung
Einbauküche
Garage
Parken im Freien
Gartennutzung
Pool
Keller
Abstellraum
Gäste WC
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis08.05.2034
Endenergiebedarf203,75 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseG
Erstellt am08.05.2024
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
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