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Kaufpreis
119.000 EUR
Zimmer
3
Wohnfläche
65,10 m²
Diese 3-Zimmerwohnung in Erfurt bietet eine ideale Gelegenheit zur Investition. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohnkomplexes mit zwei Etagen und ist in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 65,10 m² und verfügt über einen separaten Kellerraum.
Die Wohnung ist wie folgt aufgebaut:
- Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Balkon
Derzeit ist die Wohnung vermietet und eignet sich somit hervorragend für Investoren, die eine lukrative Rendite erzielen möchten.
Bitte beachten Sie, dass das Baujahr dem Energieausweis entnommen wurde und tatsächlich aufgrund mangelnder Originalbauunterlagen abweichen kann.
Ort
99087 Erfurt
Etage
1 von 2
Wohnfläche
ca. 65,10 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Kaufpreis
119.000 €
Kaltmiete
380 €
Warmmiete
686 €
Kaufpreis/m²
1.827,96 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% onkl. MwSt.
X-fache
26.1
Nettorendite (Soll)
5.25
Nettorendite (Ist)
3.83
Mieteinnahmen (Ist)
4.560 €
Mieteinnahmen (Soll)
6.249,60 €
Vermietet
Ja
Interne Objekt-ID
853186
Externe Objekt-ID
5444
OpenImmo-ID
b7YCk4gHrmHa7NzKb1ztk7wA
Stand vom
22.01.2024
Projekt/Gruppe
108709
Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Erfurt ist die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen. Sie ist mit gut 214.000 Einwohnern zugleich größte Stadt Thüringens und neben Jena und Gera eines der drei Oberzentren des Landes.
Das Objekt liegt im Nordosten von Erfurt im Stadtteil Hohenwinden. Hohenwinden ist vor allem durch industriell genutzte und Landwirtschaftsflächen gekennzeichnet.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in belebter Wohnlage in Erfurt. Die Buslinien 10 und 31 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es zwei Bäckereien, ein Café, ein Restaurant, ein Einkaufszentrum und einen Supermarkt. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Tierhandlung und eine Apotheke erreichen Sie zu Fuß.
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Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.
Keller
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis15.08.2028
Endenergieverbrauch95,30 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am16.08.2018
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Tim Schöne
Eisenbahnstraße 8
98693 Ilmenau
98693 Ilmenau